Mietverwaltung
und Property-Management
Immobilien sind heute oft ein
wesentlicher Baustein des privaten oder unternehmerischen Vermögensportfolios.
Daher wird eine vernünftige betriebswirtschaftliche Betrachtung
immer wichtiger. So erfordert eine erfolgreiche Verwaltung
umfangreiches Spezialwissen in verschiedensten Bereichen.
Wir von der ICON Immobilien Concept
GmbH stellen uns gern der Herausforderung, Ihr Immobilienvermögen
nicht nur zu erhalten sondern auch zu mehren.
Wir übernehmen die allgemeine
Verwaltung, kümmern uns um finanzielle und kaufmännische
Belange, unterstützen Sie in technischen und juristischen
Fragestellungen und sorgen für die Vermietung der Wohnungen, Büros
oder Läden.
Unsere Leistungen im Bereich der
Mietverwaltung und im Property Management sind vielfältig wie die
durch uns betreuten Objekte. Hier gilt es, die Interessen vom
Vermieter und Mieter gleichermaßen in Einklang zu bringen, so
dass der Wert der Immobilie für beide Parteien erhalten bleibt
oder sogar noch gesteigert werden kann.
Wir erstellen Konzepten für die Vermietungsstrategie,
nehmen eine Auswahl geeigneter
Mieter incl. Bonitätsprüfung vor, bereiten neue
Mietverträge vor oder verlängern bestehende Mietverträge.
Unsere Leistungen im Einzeln:
Kaufmännisches Gebäudemanagement
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Juristische Betreuung |
Technische Betreuung |
Finanz-
und
Vermögensverwaltung |
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Abschluss, Durchführung
von Wohn- und Gewerbemietverhältnissen
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Nebenkostenmanagement
Flächen- und
Leerstandsmanagement
Vertragsmanagement
Überwachung von
Dienstleistern und Handwerkern
Vertretung des
Eigentümers gegenüber Vertragspartnern, Mietern und Behörden
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Veranlassen aller
gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
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Überwachung von
Fristen
Vertretung der
Eigentümer bei Behörden und in Verfahren, soweit zulässig
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Gerichtliche und
außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen z.B. aus Mieterhöhungsverlangen
und Mietschulden
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Korrespondenz mit
unseren Kunden, Mietern, Behörden usw.
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Bestandsuntersuchung
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Technische
Bearbeitungen im Bereich
Einrichtung und Führung
objektbezogener Buchhaltung
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Überwachung von
Zahlungseingängen der Mieter incl. Mahnwesen
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Erstellung
periodischer Abrechnungen
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Erstellung von
Rechnungen incl. Überwachung des Zahlungseingangs
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Rechnungsprüfungen
sowie Zahlungsveranlassungen
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Erstellung
kundenspezifischer Berichte zu relevanten Ereignissen und Zahlen
des Objektes
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