Analyse
der Verwertbarkeit von vorhandenen oder an
avisierten Flächen und / oder Objekten (inklusive
Standortbeschreibung und Marktanalyse)
Flächen oder Objekte sind entweder bereits im Bestand
vorhanden oder am Markt verfügbar.
Sie
erhalten eine Studie über die wesentlichen
Fakten der Planung, über Möglichkeiten der
Entwicklung, Chancen der Vermarktung und Risiken
der Durchführung.
Diese
Studie kann als Grundlage für eine Entscheidung
und für die weitere Planung verwendet werden.
Budgeterstellung,
Kostenmanagement und Renditeanalysen
Ein
Projekt soll auf den „Kostenprüfstand“,
die Investitions- und Betriebskosten müssen
einer zu erwartenden Rendite gegenüber gestellt
werden.
Sie
erhalten eine Kostenschätzung anhand
aktueller Vergleichsobjekte und der konkreten
Rahmenbedingungen des Projektes, die auch schon in
einer frühen Projektphase eine deutlich höhere
Kostensicherheit als die Schätzung der Planer
bietet.
Aus
einer „ersten Zahl“ gestalten wir mit Ihren
Planern ein Investitionsbudget und führen
kontinuierlich einen Soll-Ist-Abgleich durch. Wir
analysieren bei Bedarf Alternativen und
hinterfragen sie mit Kosten- und
Renditesimulationen.
Ihr
Nutzen: Kontinuierliche Kostentransparenz über
die gesamte Projektlaufzeit.
Wert-
und Risikoermittlungen bei Kaufentscheidungen von
Bestandimmobilien und Projektentwicklungen
Eine
Kaufentscheidung muss getroffen werden.
Zustand, Renovierungsstau und Unterlagen bedürfen
fachkundiger und schneller Untersuchung und
Bewertung.
Sie erhalten
ein Gutachten von immobilienwirtschaftlichen und
technisch ausgebildeten Mitarbeitern.
Wir gehen in die
Immobilie, stellen die richtigen Fragen und
schauen hinter die Fassade. Wir prüfen und
bewerten die Plausibilität der Pläne und
Unterlagen und erstellen einen Bericht mit
Risikobewertung über das Vorgefundene. Und das in
ganz Deutschland.
Analyse
und Empfehlungen zu Vergabeprozessen, Planungs- und
Bauverträgen, proaktive Nachtragsvermeidung.
Wann
erforderlich: Die Projekt- entscheidung ist
getroffen, Verträge für die Entwicklung,
Planung, Realisierung und Betrieb sind
abzuschließen.
Sie erhalten
Vertragsprüfungen mit klaren Hinweisen und
Empfehlungen, oder sie möchten, dass wir Ihnen die
Verträge vorbereiten.
Bei
Bedarf liefern wir Ihnen Beispiele für
Vertragstexte oder Vorbemerkungen, die auf
Erfahrungen von unzähligen Bauvorhaben beruhen
und begleiten Sie auch in den entscheidenden
Phasen des Vergabeprozesses (Vergabestrategie,
Vertragsverhandlungen).
Wir
unterstützen Sie bei der Ausarbeitung der
Planungs-, Bau-, Betreiber-, Miet-, oder Kaufverträge
hinsichtlich der notwendigen fachlichen Inhalte
und durch die Prüfung der bauspezifischen
Vertragsteile.
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