ICON: Immobilienconcept GmbH

 

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Technisches Bauherrenmanagement


Die Interessen der Bauherrenschaft werden allzu oft zuwenig wahrgenommen und verursachen schon im Vorfeld unnötige Kosten.

Damit genau diese Fehler in Ihrem Projekt vermieden und Ihre Bauherreninteressen unabhängig wahrgenommen werden können, lohnt sich eine Investition in ein professionelles Bauherrenmanagement.

Die ICON Immobilien Concept GmbH vereinigt jahrzehntelange Bauerfahrung und Bauprojektmanagement und bietet Ihnen ganzheitliche Dienstleistungen in den Bereichen:

Professionelles Bauherrenmanagement in der Entwicklung und Realisierung von Bauvorhaben
  • schon in der Entwurfsphase eine Optimierung der Planung zu verfolgen (Beratung über Einsparungspotentiale)
  • alle an der Planung und am Bau Beteiligte umfassend zu koordinieren
  • Ausführungsplanung und Ausschreibungsunterlagen qualitativ aufzubereiten, um kostenintensive Nachforderungen gänzlich zu vermeiden
  • Die Organisation des operativen Bereichs zu optimieren, um schnelle und reibungslose Abläufe zu erreichen.
Sicherstellung einer konsistenten Vergabe- und Abwicklungspraxis von Planungs- und Bauaufträgen
  • Überwachung der Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit den Kerndaten des Projektes, den Planungen und Leistungsbeschreibungen
  • Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten
  • Aufstellen und Überwachen eines Zeitplanes
  • Aufmasskontrolle und Abnahme mit den Unternehmen
  • Rechnungsprüfung und Kostenfeststellung

Flächen- bzw. Nutzungsmanagement verbunden mit der Bestandpflege und Erhaltung der Gebäudesubstanz in Form des Gebäudemanagements
  • Technische und wirtschaftliche Bewertung des Projektes

  • Erarbeitung von individuellen Problemlösungen

  • Entscheidungswege eruieren, definieren und koordinieren

  • Gebäudebeschreibung – Zustandserfassung

  • Regelmäßige Objektbegehungen und führen eines Gebäudekatasters

  • Erfassung von Mängeln und deren Bearbeitung

  • Budgetplanerstellung für die Gebäudeunterhaltung

Generelle Wahrnehmung der Bauherreninteressen mit interdisziplinärer Kompetenz
  • Projektkontrolle (Ablauf, Kosten, Funktionalität, Qualität)
  • Schlichtungsverhandlungen bei Konflikten
  • Bauabnahmen, Kontrollen und Gewährleistungen
  • Prüfung von Rechnungen und Kostenfeststellung
  • Unterstützung bei juristischen Auseinandersetzungen

Gewährleistung

Abnahmen

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